Inca de la primul proiect mixed-use, inaugurat la Iasi in 2012 – Palas, compania IULIUS si-a concentrat resursele si pentru integrarea naturii in proiectele sale. Este vorba despre 18 hectare de spatii verzi create de la zero sau reamenajate, in care s-au investit peste 20 de milioane de euro si care au devenit locurile preferate de petrecere a timpului liber ale comunitatilor din orasele Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca.
Unicitatea lor este data de faptul ca sunt integrate in proiecte mixte, unde oamenii au acces la restaurante, cafenele sau diverse servicii, se preteaza organizarii diverselor evenimente, dar se diferentiaza si prin modul de amenajare.
Au fost realizate de echipe de specialisti italieni si romani, iar copacii au fost adusi cu ani inainte din Italia si aclimatizati in pepiniere temporare, astfel incat atunci cand au fost inaugurate parcurile, au putut sa ofere umbra inca de la inceput, dar si un adevarat spectacol vizual, ce poate fi descoperit si aici (https://www.youtube.com/watch?v=tciOz2J4lQY).
Compania IULIUS continua sa redefineasca experienta urbana in marile orase din Romania si prin dezvoltarea unor gradini spectaculoase integrate in proiectele sale de regenerare urbana. Astfel, spatiile verzi realizate la Palas Iasi, Iulius Town Timisoara si Iulius Parc din Cluj-Napoca ofera o oaza de relaxare in mijlocul orasului si au devenit si modele de bune practici in ceea ce priveste integrarea naturii in viata cotidiana a comunitatilor.
Unul dintre specialistii cu o contributie majora in realizarea acestor parcuri este italianul Ennio Fassolli, consultant peisagist al grupului IULIUS: „Obiectivul meu a fost sa-mi imaginez un loc care sa respecte contextul local in care urma sa ia nastere un parc, dar care sa ofere si o experienta vie, emotionala, pentru cei care il vor traversa. Un colt verde in inima urbana, in care natura sa nu fie doar un element decorativ, ci protagonista. Un loc in care sa te poti relaxa, respira si sa te lasi inspirat de forme, culori si parfumuri”.
Parcuri unice in Romania
La Iasi, parcul Palas a fost realizat de la zero, acum 13 ani, odata cu ansamblul mixed-use de regenerare urbana, primul de acest tip la acea vreme. Conceput pe modelul gradinilor de la Versailles, acesta are o suprafata de 5 hectare, pune si mai mult in valoare Palatul Culturii si ofera o combinatie unica de natura, arhitectura moderna si un loc in care se desfasoara constant evenimente culturale care atrag anual milioane de vizitatori.
Parcul Palas este amenajat partial peste parcarea subterana, ceea ce a presupus lucrari complexe, masuri de consolidare si sustinere a structurilor de rezistenta, tehnici speciale pentru hidroizolatie, o cantitate mare de sol fertil – stratul de pamant vegetal are o adancime de pana la 1,8 – 2 metri si un sistem avansat de irigatii, tocmai pentru ca parcul sa poata gazdui vegetatie matura ( ~ 50.000 de arbusti), o multitudine de plante decorative cu flori si arbori de inaltimi mari (1.000 copaci).
Copacii au fost adusi din pepiniere speciale si au avut varste mature chiar de la plantare, oferind un adevarat spectacol in toate anotimpurile. Speciala in parcul Palas este si aleea de Ginkgo Biloba, probabil unicat in Romania, alaturi de magnoliile presarate in tot parcul si pergolele de glicina, dar si aleile de trandafiri si copacii Lichidambar, care isi schimba culoarea in functie de anotimp. „Atunci cand alegem soiurile de plante pentru parcurile IULIUS, luam in considerare cu atentie climatul specific si tipul de sol al locului in care vom lucra”, a adaugat Ennio Fasolli.
Spatii verzi au fost create si la Palas Campus, unde zonele verzi au fost duse la alt nivel, la propriu, pentru ca in cea mai mare cladire de birouri din tara au fost amenajate trei gradini suspendate, o premiera pentru Iasi. In aceste spatii, angajatii pot lucra sau se pot relaxa, bucurandu-se de o perspectiva panoramica asupra orasului.
De asemenea, zone verzi de relaxare s-au amenajat si in cadrul celor doua proiecte de retail de proximitate din Iasi – Family Market Miroslava si Bucium -, care includ gazon, copaci maturi, flori, spatii de recreere etc.
Gradinile IULIUS – catalizatori intre natura si comunitate
Pe acelasi model al parcului Palas s-a dezvoltat si Iulius Gardens din cadrul Iulius Town Timisoara. Parcul are 5,5 hectare, este construit tot deasupra unei parcari subterane, gazduieste 1.400 arbori maturi si 10.000 de arbusti si este unul dintre cele mai spectaculoase spatii verzi din Timisoara. De 6 ani, ofera timisorenilor o multime de motive pentru a-si petrece timpul liber aici, pentru ca dispune de spatii de joaca pentru copii, zone de relaxare, lac si de un mix cosmopolit de cafenele si restaurante cu deschidere la parc. Creat de la zero, parcul din Iulius Town a adus natura intr-o zona in care lipsea, la pachet cu energia si vivacitatea evenimentelor in aer liber, pentru toate categoriile de public.
De asemenea, la Cluj-Napoca, de 12 ani, Iulius Parc din proximitatea Iulius Mall este o parte vie din oras, care aduce constant impreuna natura si comunitatea. O zona verde de aproximativ 3 hectare, pe malul lacului Gheorgheni, ce reuneste peste 400 de arbori maturi, 18.000 de arbusti si peste 10.000 de metri patrati de gazon special, pe care vizitatorii se pot aseza pentru a citi o carte sau pur si simplu pentru a se deconecta.
„In viziunea noastra, sustenabilitatea nu se masoara doar in indicatori tehnici, ci mai ales in felul in care proiectele contribuie la bunastarea pe termen lung a oraselor si a locuitorilor. Iar prin intermediul gradinilor urbane – Palas Iasi, Iulius Gardens Timisoara si Iulius Parc din Cluj-Napoca – am reusit sa cream legaturi intre natura si comunitate, intre spatiul construit si cel «trait», sustinand un stil de viata echilibrat si conectat la verde”, a spus Dan Adrian Chelaru, Group Sustainability Officer IULIUS.
In parcurile IULIUS, lucrarile de amenajare nu se termina niciodata, iar echipe dedicate se ocupa de ingrijirea constanta a acestor spatii verzi atat de complexe, de la tratamente de mentenanta si masuri pentru sanatatea plantelor, pana la reamenajari si crearea de noi atractii.
Cea mai noua zona verde s-a creat anul acesta, la Iulius Mall Suceava, unde, odata cu extinderea proiectului de retail, s-a realizat si o amenajare peisagistica care include 180 de arbori maturi, cu inaltimi de pana la 12 metri, si 37.000 de arbusti si plante decorative, precum si gazon pentru trafic intens, pe care vizitatorii se pot relaxa.
Pe langa functiunea de recreere si aportul adus la nivel de biodiversitate si sustenabilitate, aceste parcuri au devenit si adevarate „scene” pentru diverse evenimente culturale, educative, expozitii – nationale si internationale – precum: Romanian Creative Week, World eSports Championships, Trei Tenori Ieseni, Serile Filmului Romanesc, Museum of Immersive New Art (MINA), Florall, proiectii cinematografice, concerte simfonice, competitii sportive, targuri variate.
Deloc neglijabil este si faptul ca gradinile Iulius contribuie la diminuarea efectului de insula de caldura urbana si cresterea confortului vizitatorilor.
Despre IULIUS
Compania IULIUS este dezvoltator si operator real estate specializat in proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, cu o experienta de peste 25 de ani in real estate si cu o prezenta in patru mari orase din tara – Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava. Portofoliul companiei este evaluat la 1,8 miliarde de euro, iar planurile de dezvoltare vizeaza doua proiecte mixed-use de reconversie urbana de amploare, la Cluj-Napoca (RIVUS) si la Constanta, care insumeaza investitii de peste 1,3 miliarde de euro.
Portofoliul actual cuprinde peste 310.000 mp de retail, in doua proiecte mixed-use de regenerare urbana (Palas Iasi si Iulius Town Timisoara), reteaua nationala de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall – Iasi, Cluj-Napoca si Suceava) si proiectele Family Market din Iasi (Miroslava si Bucium). Proiectele sunt lidere de piata la nivel regional si inregistreaza anual peste 70 de milioane de vizite.
Compania IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori si operatori de spatii office clasa A, construind, sub brandul national United Business Center, poluri regionale de business si comunitati creative multinationale in trei centre universitare importante ale Romaniei – Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca. In total, 15 cladiri verzi, cu o suprafata totala de peste 242.000 mp, in care sunt prezente peste 80 de companii si unde lucreaza peste 25.000 de angajati.
Proiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care integreaza gradini ample, aducand natura in mijlocul oraselor, intre oameni – 14 hectare de gradini urbane in iasi, Timisoara si Cluj-Napoca, cu 80.000 de arbori si arbusti. Prin conceptele lor, investitiile companiei isi aduc aportul nu doar la dezvoltarea urana si economica, ci si din perspectiva culturala si sociala, devenind destinatii ce ofera experiente variante, pentru toate varstele, tot timpul anului – peste 1.000 de evenimente anual, inclusiv ca parteneriate cu mediul artistic si cultural local.
(Iulius Rown, Departament PR)
