IULIUS marcheaza un sfert de secol, perioada in care compania a redefinit standardele din retailul romanesc si a contribuit semnificativ la transformarea urbana a marilor orase din tara. Cu o viziune integrata asupra dezvoltarii sustenabile si a mixului dintre shopping, business, natura si lifestyle, IULIUS a devenit un reper in industria de real estate nu doar in tara, ci si in Europa de Est.
De la primul mall din afara Capitalei, inaugurat la Iasi, in 2000, compania a dezvoltat 2 proiecte mixed-use, 3 shopping mall-uri sub reteaua Iulius Mall, 2 proiecte de retail de proximitate – Family Market si un proiect mixt office + retail – Palas Campus. Proiectele cumuleaza peste 73 milioane de vizite pe an, iar varietatea de branduri, evenimente, restaurante si cafenele, centre de entertainment si diverse servicii le-a transformat in adevarate destinatii. Mai multe despre reteaua de retail pot fi aflate aici (https://www.youtube.com/watch?v=0A-I2tPVIJA).
IULIUS aniverseaza anul acesta 25 de ani de la inaugurarea, la Iasi, a primului sau mall, eveniment care a creat premizele dezvoltarii retailului modern in Romania. Au urmat ani de investitii, de peste 1,2 miliarde de euro, in dezvoltarea retelei Iulius Mall si un capitol nou, de pionierat in regenerare urbana, cu proiectele mixed-use Palas Iasi si Iulius Town Timisoara, care au redesenat orasele, sporindu-le atractivitatea pentru comunitati si pentru investitori.
Portofoliu de referinta in retailul national
Portofoliul de retail al IULIUS include opt proiecte regionale, la Iasi, Suceava, Cluj-Napoca si Timisoara, cu o suprafata totala de retail de peste 320.000 mp, in care sunt prezente peste 1.000 de branduri internationale si antreprenori locali. „Dupa un sfert de veac de activitate, putem spune ca aproape nu exista brand in Romania care sa nu fie prezent in centrele noastre comerciale.
Proiectele noastre sunt o destinatie strategica pentru marile branduri de retail internationale, multe dintre ele deschizand primele magazine din afara Capitalei in reteaua Iulius. Faptul ca, anual, inregistram 73 de milioane de vizite ne dovedeste ca facem parte din viata comunitatii, iar acesta este un obiectiv pe care ni l-am setat de la inceput. Acela de a construi nu doar cladiri frumoase, ci spatii vibrante, in care fiecare membru al comunitatii se regaseste”, a spus Oana Diaconescu, Head of Retail Leasing IULIUS.
Centrele comerciale IULIUS sunt destinatii preferate pentru cumparaturi, petrecerea timpului liber si scena a peste 1.000 de evenimente anual. Dezvoltarile mixed-use Palas Iasi si Iulius Town Timisoara imbina functiuni variate, precum retail si office, care se potenteaza reciproc, iar integrarea gradinilor le transforma in destinatii vii, unde oamenii se conecteaza si petrec timp de calitate.
Zona de retail, generatoare de trafic datorita mixului generos de branduri, in continua actualizare, integreaza retaileri internationali si locali, cu formate de magazine atractive, in care solutiile digitale sunt tot mai prezente. Conceptele mass-market se imbina cu cele premium si luxury, pentru o experienta de shopping captivanta, iar mixul de magazine este completat de concepte HoReCa, dar si de cinematografe si centre de entertainment.
Investitii in proiecte de noua generatie
IULIUS continua sa inoveze prin dezvoltarea unor proiecte de noua generatie. In Iasi, va incepe reamenajarea Palasului, pe baza viziunii renumitei firme de arhitectura Foster + Partners. Proiectul este estimat la 80 de milioane de euro, astfel ca investitia totala in centrul orasului va creste la 520 de milioane de euro. Va fi un proces care va transforma spectaculos Palasul, prin regandirea zonei comerciale, extinderea amprentei verzi si o mai buna integrare in tesutul urban, astfel incat proiectul sa isi mentina pe termen lung relevanta pentru comunitatea regionala. Transformarea va sublinia legatura intrinseca cu Palatul Culturii si va imbunatati experienta vizitatorilor. La finalul procesului, zona de retail va ajunge la 80.000 mp inchiriabili, integrand formate de tip flagship ale principalelor ancore prezente, branduri noi si formate de magazine extinse, modernizate.
La Cluj-Napoca, compania lucreaza la cel mai mare proiect de reconversie urbana din tara, RIVUS, o investitie de peste 500 de milioane de euro, realizat in premiera pe baza unui concept propus de arhitectii olandezi de la UNStudio. Un proiect care va revitaliza o fosta zona exclusiv industriala, platforma Carbochim, si o va reda orasului sub forma unui proiect multifunctional, verde, deschis spre Somes. RIVUS va avea cea mai mare suprafata de retail din tara, 142.000 mp, cu peste 400 de magazine, centre de entertainment, restaurante-concept si cafenele. Peste 70% din suprafata de retail este deja inchiriata, ceea ce confirma atractivitatea proiectelor IULIUS si increderea in companie, care a construit parteneriate durabile cu numeroase branduri locale si internationale.
IULIUS propune si la Constanta un proiect de regenerare urbana, o investitie de peste 800 de milioane de euro pe un teren de 38 de hectare, inactiv de 10 ani. Proiectul de la malul marii va incepe cu un proces complex, in premiera europeana, de bioremediere a terenului afectat de fostele depozite de materiale petroliere. Potrivit viziunii renumitului birou de arhitectura Foster + Partners, proiectul va include functiuni de retail, spatii de birouri premium, divertisment, facilitati culturale si educationale, un mix de functiuni atragator pentru comunitatea locala, pentru turisti si pentru investitori, care va genera valoare pentru intreaga regiune.
De asemenea, in Tomesti, judetul Iasi, grupul IULIUS investeste 28 de milioane de euro in cel de-al treilea proiect de retail de proximitate Family Market, dupa cele din Miroslava si Bucium, care va avea o suprafata inchiriabila de aproximativ 16.000 de metri patrati. Centrul comercial va deservi comunitatea din zona metropolitana Iasi, oferind o varietate de servicii si facilitati, precum magazine de tip retail, sala de fitness si spatii verzi.
Despre IULIUS
Compania IULIUS este dezvoltator si operator roman de real estate, specializat in proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania. Valoarea de piata a proprietatilor realizate este evaluata la 1,8 miliarde de euro, iar planurile de dezvoltare vizeaza doua proiecte mixed-use de reconversie urbana de amploare, la Cluj-Napoca (RIVUS) si la Constanta, care insumeaza investitii de peste 1,3 miliarde de euro.
Portofoliul actual cuprinde peste 320.000 mp de retail, proiectele fiind lidere de piata la nivel regional.
Compania IULIUS s-a impus si drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori si operatori de spatii office clasa A, construind, sub brandul national United Business Center, poluri regionale de business si comunitati creative multinationale in trei centre universitare importante ale Romaniei – Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca. In total, 15 cladiri verzi, cu o suprafata totala de peste 240.000 mp, in care sunt prezente peste 145 de sedii de companii, la care lucreaza peste 29.000 de angajati.
Proiectele IULIUS sunt concepte sustenabile, care integreaza gradini ample, aducand natura in mijlocul oraselor, intre oameni – 18 hectare de gradini urbane in Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava, cu 80.000 de arbori si arbusti. Prin conceptele lor, investitiile companiei isi aduc aportul nu doar la dezvoltarea urana si economica, ci si din perspectiva culturala si sociala, devenind destinatii ce ofera experiente variante, pentru toate varstele, tot timpul anului – peste 1.000 de evenimente anual, inclusiv ca parteneriate cu mediul artistic si cultural local.
(Iuliusd Town, Departament PR)
