In luna septembrie 2021, au fost tranzactionate, la nivelul intregii tari, 64.550 de imobile, cu 2.413 mai multe fata de luna august. Timisul se afla pe locul trei, atat la imobile, cat si la terenuri agricole.
Potrivit datelor publicate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), la nivel national, numarul caselor, terenurilor si apartamentelor care au facut obiectul contractelor de vanzare-cumparare, in luna septembrie, este cu 15.982 mai mare fata de perioada similara a anului 2020.
Cele mai multe vanzari de imobile au fost inregistrate, in septembrie 2021, in Bucuresti – 11.282, Brasov – 3.988 si Timis – 3.776. Judetele cu cele mai putine imobile vandute in aceeasi perioada sunt Calarasi – 261, Covasna – 336 si Caras-Severin – 341.
Numarul ipotecilor, la nivel national, in septembrie 2021, a fost de 25.849, cu 6.858 mai mic fata de septembrie 2020. Cele mai multe operatiuni de acest gen au fost inregistrate in Bucuresti – 5.811, Ilfov – 1.663 si Timis – 1.302.
Judetele in care au fost vandute cele mai multe terenuri agricole in a noua luna a anului 2021 sunt Vrancea – 619, Buzau – 524 si Timis – 511.
Preturile apartamentelor au crescut, iar scumpirea materialelor de constructii va mari in perioada urmatoare valoarea locuintelor noi.
In octombrie 2021, preturile apartamentelor (noi si vechi) scoase la vanzare in Romania s-au mentinut, per ansamblu, la un nivel relativ constant comparativ cu luna anterioara.
Scumpirea materialelor de constructii va duce inevitabil si la majorarea preturilor apartamentelor puse in vanzare, iar analistii economici prevad cresteri care variaza intre 12 si 25 de procente pentru anul acesta.
Cu toate acestea, totul depinde si de puterea noastra de cumparare, pentru ca niste locuinte mai scumpe nu vor putea fi achizitionate la preturi speculative.
Suma medie solicitata la nivel national de catre vanzatori s-a cifrat la 1.507 euro pe metru patrat util, in scadere cu 0,1% fata de august 2021, de la 1.508 euro pe metru patrat util.
Preturile locuintelor in marile orase din Romania
In Bucuresti, pe parcursul lui septembrie, preturile apartamentelor disponibile spre vanzare in cel mai mare oras al tarii au consemnat un avans general de 0,9%, de la o medie de 1.569 de euro pe metru patrat util, pana la 1.583 de euro pe metru patrat.
Asteptarile proprietarilor au fost mai ridicate doar pe segmentul locuintelor din blocurile vechi, care s-au apreciat cu 2,2%, de la 1.489 de euro pe metru patrat, la 1.522 de euro pe metru patrat.
Pe de alta parte, unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au inregistrat o scadere de 0,2%, de la 1.621 la 1.617 euro pe metru patrat.
In Brasov, s-a observat, per ansamblu, un recul de 0,7% al preturilor apartamentelor, de la 1.442 de euro pe metru patrat util la finele lui august, la 1.432 de euro pe metru patrat la sfarsitul lui septembrie.
Cu toate acestea, in cazul locuintelor din blocurile vechi a avut loc o evolutie pozitiva: este vorba de un avans de 0,6%, de la 1.342 la 1.350 de euro pe metru patrat.
La polul opus, locuintele noi din Brasov au inregistrat o scadere de 1%, de la 1.546 la 1.531 de euro pe metru patrat.
In Cluj-Napoca, asteptarile vanzatorilor de apartamente s-au majorat cu 0,6% pe parcursul lunii septembrie, acestea ajungand la o valoare medie de listare de 1.985 de euro pe metru patrat util, fata de 1.973 de euro pe metru patrat la finele lui august.
In orasul de pe Somes, preturile locuintelor din blocurile vechi au crescut cu 1,6% (de la 1.965 la 1.996 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile din ansamblurile noi au consemnat un recul de 0,5% (de la 1.983 la 1.974 de euro pe metru patrat).
In Cluj Napoca a fost scos la vanzare si cel mai scump apartament din Romania, un penthouse cu o suprafata de 400 de metri patrati, la pretul de 2.000.000 de euro.
La Constanta, in prima luna de toamna, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vanzare a inregistrat un avans de 1%, de la 1.347 de euro pe metru patrat util, la 1.360 de euro pe metru patrat.
Preturile s-au majorat pe ambele segmente de piata analizate, insa intr-o masura diferita: apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.338 la 1.341 de euro pe metru patrat), iar unitatile locative nou-construite, cu 1,9% (de la 1.360 la 1.386 de euro pe metru patrat).
In Iasi, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 3,6% in luna septembrie, de la o medie de 1.131 de euro pe metru patrat util, la 1.172 de euro pe metru patrat.
In perioada analizata, preturile locuintelor din blocurile vechi s-au majorat cu 2,1%, de la 1.130 la 1.154 de euro pe metru patrat.
Pe segmentul apartamentelor nou-construite, pe de alta parte, a avut loc un avans mai semnificativ, de 4,7% mai exact, de la o medie de 1.131 de euro pe metru patrat, la 1.184 de euro pe metru patrat.
In Timisoara, valoarea medie de listare a unui apartament a crescut, per ansamblu, cu 0,6% pe parcursul lui septembrie, de la 1.349 la 1.357 de euro pe metru patrat util.
Pe segmentul locuintelor vechi, disponibile spre vanzare pe piata timisoreana, a fost consemnat un avans de 0,5% al preturilor, de la 1.347 la 1.354 de euro pe metru patrat.
Unitatile locative nou-construite, pe de alta parte, s-au apreciat cu 1%, de la 1.357 la 1.371 de euro pe metru patrat util. (I.P.)
